Contracte FIDIC

În contractele FIDIC, diferența dintre profit și pierdere este administrarea contractului.

Contractele FIDIC nu sunt simple contracte de construcții. Ele sunt sisteme contractuale complexe, bazate pe proceduri, notificări, termene și mecanisme de revendicare. În proiectele mari de infrastructură, construcții sau proiectare, modul în care este administrat un contract FIDIC poate determina rezultatul financiar al întregului proiect.

La Sora & Asociații, asistăm clienți în redactarea, negocierea, administrarea și disputele derivate din contracte FIDIC, atât pentru antreprenori, cât și pentru beneficiari sau consultanți.

Redactarea și negocierea contractelor FIDIC

Un contract FIDIC nu trebuie semnat în forma standard fără o analiză juridică serioasă. Condițiile generale trebuie corelate cu legislația română, cu procedurile de achiziții publice, cu structura proiectului și cu riscurile reale ale părților.

Oferim asistență juridică în:

• redactarea condițiilor particulare FIDIC;
• revizuirea contractelor FIDIC;
• negocierea contractelor;
• alocarea riscurilor contractuale;
• corelarea contractului cu legislația română;
• analiza documentației contractuale;
• structurarea relației dintre beneficiar, antreprenor, subantreprenori și inginer.

Un contract FIDIC bine redactat poate evita litigii majore. Un contract FIDIC redactat superficial poate genera pierderi semnificative.

Contract Management și administrarea contractului

Cele mai mari probleme din contractele FIDIC nu apar la semnarea contractului, ci în timpul execuției lucrărilor.

De aceea, oferim servicii de Contract Management, inclusiv:

• notificări FIDIC;
• revendicări de prelungire de timp;
• revendicări de costuri suplimentare;
• variații de lucrări;
• corespondență contractuală;
• interpretarea clauzelor contractuale;
• strategii contractuale în timpul execuției proiectului;
• gestionarea relației cu Inginerul;
• pregătirea dosarelor de revendicare.

În contractele FIDIC, respectarea procedurilor contractuale este esențială. O revendicare poate fi pierdută doar pentru că notificarea nu a fost trimisă la timp.

Claims – revendicări FIDIC

O parte importantă a activității noastre este legată de Contractor’s Claims, inclusiv:

• revendicări pentru întârzieri;
• revendicări pentru costuri suplimentare;
• revendicări pentru variații de lucrări;
• revendicări pentru modificări de proiect;
• revendicări pentru suspendarea lucrărilor;
• revendicări pentru rezilierea contractului;
• revendicări privind certificările Inginerului.

În astfel de cazuri, lucrăm împreună cu:

• ingineri;
• planificatori;
• experți delay analysis;
• quantity surveyors;
• experți financiari.

Contractele FIDIC nu se câștigă doar cu argumente juridice, ci și cu argumente tehnice și financiare.

DAB / DAAB – Dispute Boards

Reprezentăm clienți în proceduri în fața:

• Dispute Adjudication Board (DAB);
• Dispute Avoidance / Adjudication Board (DAAB).

În contractele FIDIC, aceste proceduri sunt esențiale și pot decide rezultatul final al disputei înainte de arbitraj sau litigiu.

Arbitraj și litigii din contracte FIDIC

Disputele din contracte FIDIC pot ajunge în:

• arbitraj internațional;
• arbitraj ICC;
• arbitraj VIAC;
• Curtea de Arbitraj Comercial Internațional;
• instanțe de contencios administrativ;
• litigii privind executarea contractului;
• litigii privind revendicările;
• litigii privind certificatele Inginerului;
• litigii privind rezilierea contractului.

Avem experiență în astfel de litigii și arbitraje rezultate din contracte FIDIC și din proiecte mari de construcții și infrastructură.

Contractele FIDIC nu sunt contracte de citit. Sunt contracte de administrat.

Multe companii pierd bani nu pentru că nu au dreptate, ci pentru că nu respectă procedurile contractuale, nu notifică la timp, nu documentează revendicările sau nu înțeleg mecanismele contractuale.

De aceea, în proiectele FIDIC, rolul avocatului nu este doar la litigiu, ci în timpul derulării contractului.

De ce Sora & Asociații?

Pentru că în contractele FIDIC nu este suficient să cunoști legea. Trebuie să înțelegi:

• construcțiile;
• contract management;
• revendicările;
• delay analysis;
• quantity surveying;
• arbitrajul;
• strategia contractuală;
• riscul financiar al proiectului.

Clienții care lucrează cu noi au nevoie de:

• avocați pentru contracte FIDIC;
• contract management;
• claims;
• DAB / DAAB;
• arbitraj;
• litigii;
• strategii contractuale;
• protejarea proiectelor mari de construcții.

În contractele FIDIC, contractul nu este problema. Administrarea contractului este adevarata provocare.

Sora & Asociații asistă clienți în redactarea, negocierea, administrarea și disputele rezultate din contracte FIDIC, în proiecte de construcții, infrastructură și proiectare.